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【摘 要】建筑工程造价的控制是一个系统工程,它贯穿于项目建设的全过程.加之建筑业是我国经济建设的重要组成部分,建筑工程造价控制工作的成功与否就关系到国民经济能否顺利进行并健康发展.建筑工程造价的管理与控制是建筑投资管理的重要内容,作为建筑工程造价管理的建设单位,要在决策、设计、监督、实施和结算等各个阶段强化管理、严格作业,控制工程造价.将控制建筑工程造价的工作贯穿于项目建设的全过程,也是工程造价管理的未来趋势.

【关 键 词 】建筑工程;工程造价;控制;方法

我国市场经济的改革不断深入,建筑市场也发生了显著变化.建筑工程数量大幅增长,项目建设投资规模急剧增加,但是在项目建设过程中也伴随着一些不好的现象,比如项目投资的资源浪费现象普遍,项目建设的质量不达标,项目设计与城市整体不协调等等.其实,对建设项目造价的有效控制,其意义不仅在于发现问题和解决问题,更在于防止问题的发生,从而使施工单位缩小成本,提高质量,企业和社会互利共赢,和谐发展.

一、建筑工程造价控制的含义及其必要性

对建筑工程造价的有效控制,就是优化建设方案,在工程建设的整个过程中,采用必要的方法措施,把建筑工程造价的实际发生额控制在合理的范围之内,以使工程单位的人力、物力和财力合理配置,提高效率,进而取得较好的投资效益和社会效益.每一个工程项目的建设都是一个周期长,资源消耗大的过程,需要进行实时的监控.但是由于各种因素的影响和条件的限制,工程造价的控制工作不怎么令人乐观,比如,控制程序不清,人员不专业,控制指标不固定等.要做好工程造价的控制,一些关键的点必须抓牢抓狠.一个项目的决策阶段、设计阶段、实施阶段和竣工阶段都是造价控制的关键,必须要严格控制,科学管理.另外,控制工程造价不仅仅在于防止投资突破工程限额,更重要的意义在于要实现施工单位,设计单位等强化管理,使各单位的人力、财力、物力等资源优化配置,充分利用,取得最佳的经济和社会效益.

目前,很多单位工程成本管理的意识不强,投资的预算也大多是管理人员根据经验得出,缺乏科学性和严谨性.工程设计变更随意性大,设计方案缺乏经济分析,施工建设的图纸设计经济可控性差等等.管理者的责任心下降,工程质量不高,甚至是腐败现象的滋生,导致一些工程造价缺少全面系统的专业分析和科学管理,管理的缺乏造成成本控制的失位

二、科学合理控制建筑工程造价

1.让工程造价控制贯穿于建筑工程全过程,合理控制造价.以“合理确定,有效控制”为中心,进行全方位全过程的管理.严格按照概算对工程造价实施动态管理,静态控制,善于采用新技术、新材料、新工艺,优化设计方案,施工图要依限额设计.在可行性方案的选择上,要综合考虑,认真优选,同时要贯彻国家的建设方针,依法实施.

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2.抓住重点,对工程设计方案进行优选.工程建筑设计对工程造价的影响达到70%以上,它是工程技术与经济实力相互作用的过程,对过程建设规模和标准具有决定的作用,是影响工程造价的关键环节.工程建筑设计包括一系列的过程规划和具体实施描述,主要有总平面设计、建筑设计和工艺设计几部分.建筑过程设计追求工艺的流程顺畅、物流便捷、生产系统完整、节约用地、因地制宜,从而减少工程造价.另外,合理设计工程建筑的高度和层高也是建筑工程设计要研究的问题.一般来说,在建筑功能基本满足的条件下,适当的降低层高,会使工程的造价有所降低.相反,相同的建筑面积,随着高度和层高的增加,工程费用就会增加,比如,起重运输设备、水暖电的空间体积和线路等费用都会增加.因此,在满足生产工艺要求的前提下,尽量减少建筑体积和面积,降低层高,减少工程造价.


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3.钢筋种类等材料设备的选择、购进要货比三家,货真价实.在涉及财务供料,付款等方面时要公布数据,收支透明.工程建筑中的建筑材料,不论是哪一方供应,都要做到货真价实,质优价廉.尤其要注意在现在的建材市场比较混乱的状况下,更要注重以质取胜,在满足工程建筑质量的前提下控制材料设备价格,不能盲目采购,更不能中饱私囊,危害工程建设.因为建筑结构和材料选择是否正确合理,直接影响建筑工程造价的高低.据资料显示,材料费一般占据总工程费用的65%,直接工程费越高,间接费用就越高.正因为如此,建筑工程的设计应采用先进实用的结构形式和强度较高的轻质材料,以此来减轻建筑物自身的重量,减少基础工程作业,既提高效率又可以缩短工期,达到降低建筑物造价的目的.

4.积极运用“隔震”技术等新技术新工艺,降低工程造价.

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;隔震”技术主要应用在多层中,它是将建筑物的基础与主体之间用“隔震垫”隔开,使主体和基础之间的刚性连接变成柔性结合.这种“隔震垫”主要使用一种特殊的橡胶垫做成,它可以大大减轻建筑的地基震动对建筑上部主体结构的影响.这种“隔震”技术使整个结构的受力构件的配筋和建截面尺寸都大幅减小,从而降低工程造价.

5.施工过程的造价控制.以上的各点都可以运用到施工过程的造价控制中,但是整个施工过程是一个比较特殊的阶段,值得单独的解释和讨论.这个阶段是施工单位将无形的数字、图像以及其中的理念逐渐转变为现实的过程.这个阶段是控制建筑造价的关键阶段,要努力实现建筑工程在材料、机械和人力等方面的和谐统一,统一指挥和统一调度,避免窝工情况,争取在最短的时间内完成工程施工.另外也要注意到,施工工期是一种时间资源,这种时间资源有限而且珍贵.在同样的项目建设规模内,项目的建设周期越短,则工程的间接费用越少.所以,在项目管理中要注重“工期价值”.

6.强化对施工组织设计的审核,及时做好工程记录,确保工程造价的真实准确.在建筑工程中,有些预算和决算中的费用是根据施工单位提供的方案设计来收取的,这样就会增加一些费用,如材料的二次倒运费,大型施工机械的进退场费等.所以,在施工平面布置,施工组织设计,施工机构选择和施工方案的确定等方面,工程管理和投资方一定要加强审核.

结语:

建筑工程的造价控制的目的在于使建筑工程达到合理使用投资、有效控制造价、进而取得最佳投资效益.一个优秀的,能够盈利的建筑项目,就应该在工程投标阶段就考虑到工程结算可能出现的问题,在最初的阶段就需要将问题的风险降到最低和合理的规避.与此同时,也要做好工程的不平衡报价工作,为工程的最终结算打下良好的基础.为了做好建筑工程造价的控制,必须明白工程造价的控制和管理是一个动态的过程,它会随着时间、地点、环境因素的不同而不同,更有人为因素的影响.所以,建筑工程造价的控制是一门精深的学问.当前我国造价理论不断完善,研究也更加深入,只有通过严格的管理和完善的制度,才能科学合理的控制工程造价.在工程造价的控制过程中,要求各部门要紧密配合,积极沟通,做好工程的成本分析和及时的动态调整.只有这样,才能提高企业的经济效益,在激烈的市场竞争中立于不败之地.

参考文献

[1]杜葵.论设计阶段对建设项目的造价控制[J].昆明理工大学学报,2009(4)

[2]郝秀峰.浅析有效控制建设项目工程造价[J].山西交通科技,2011(6)

[3]李贤弼.浅析建筑工程项目造价管理与控制[J].水运工程,2010(4)

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