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工程造价类有关论文范文集,与建筑工程设计前期对工程造价的影响相关学士学位论文范文

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【摘 要 】全面规划设计方案是工程建设的灵魂,更是处理技术和建筑工程中的命脉.由于工程造价与合理的设计有着不可割裂的关系,本文着重阐述了工程造价与建筑工程设计阶段的关系与其所起的承前启后的作用,并地对设计前期工程造价管理中存在的问题提出了一些合理化的建议和解决方案,从而降低工程的成本,达到控制工程造价的目标.

【关 键 词 】建筑工程;设计前期;工程造价

工程造价管理是运用科学的经济原理,采用有效的管理方法来确定建筑工程建设中的工程造价,使人、财、物得到合理有效的利用,以提高经济效益和投资效益,但是基础是要遵循工程造价活动规律.工程造价管理实施力度不够以及概算超出估算、预算超概算、决算超预算的“三超”现象是一直以来存在于我国的建筑工程造价方面的严重问题.要合理确定、有效控制工程造价,然而,在建筑市场中,目前长期存在着一种现象,建设单位或者是施工单位,他们在工程造价管理过程中,只重视对施工阶段的管理,去忽视了对工程设计阶段的控制,因此造成了工程造价管理的失衡.工程成本控制的最重要阶段是设计阶段.确定设计方案就确定看建筑工程的设备选型和种类以及设计方案.这些对工程造价都具有举足轻重的意义.特别是工程设计前期方案的选择以及变更对工程造价有着重大影响.

1.建筑工程设计前期对工程造价的影响分析

建筑工程在建设过程中一般分为四个阶段:投资决策阶段,设计阶段,施工阶段以及竣工验收阶段.工程设计阶段是指在工程开始施工之前,设计者根据已批准的设计任务书,为具体实现拟建项目的技术、经济要求,确定建筑、安装及设备制造等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作.它是项目建设过程中承上启下的重要阶段,也是对整个建设项目进行全面规划的过程.它在工程建设过程中起着核心作用,是将理论转化为实物的纽带,是生产技术与经济规划的关键环节.虽然工程设计阶段在整个建设过程中占用的时间比较少,设计费用占工程总投资的比例还不到1%,但是它对整个工程的投资影响甚大.据研究显示,工程设计阶段对工程造价的影响程度高达75%.因此,做好工程设计阶段的造价管理是控制工程成本的有效手段.轻设计,重施工的思路应该彻底的摒除,工程造价管理必须从设计阶段开始,建设单位在选择设计单位时,必须重视设计方案的优化,合理的选择设计方案,才能有效的控制工程的造价.

2.设计阶段工程造价管理中出现的问题

2.1 设计与造价之间的关联度较差

工程设计人员与造价人员之间缺乏沟通,工程造价师不参与工程设计.当前建筑行业中,当设计人员完成建筑设计之后,再由造价人员计算工程量并进行套价,来确定工程的造价.这种体制本身就存在很大的缺陷,工程设计一旦确定,工程造价基本上也已经确定,设计人员缺乏对经济的了解.不仅如此,设计人员对设计费的计取,是按工程造价的百分比计提,工程造价越高,所获得的设计费用也越高,在经济利益的驱使下,设计人员会有意增加工程的造价,显然这对工程投资控制是极其不利的.

2.2 对工程造价管理重视程度及经济观念不够

设计单位在对工程进行设计的过程中,出于对安全的充分考虑,尽可能的加大构件截面尺寸,“肥梁胖柱”在工程中普遍存在,设计单位只在乎量的完成,忽略了设计产品的经济性.另外,设计人员经济观念不是很强,普遍存在重技术,轻经济,经济与技术分离.设计人员设计思想比较保守,过分的考虑了结构的安全性、可靠性.很多设计人员为了能够中标,往往只重视建筑华丽的外观和功能的完善,而忽略了建筑的经济适用.


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2.3 建设单位对工程建设计前期工作重视度较差

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建筑市场的竞争日益激烈,建设单位为了尽快回收资金,忽略了建设前期工作的进行.许多业主为了使建设项目上马,节约时间,不仅省略了项目可行性研究阶段,对设计的时间也是任意压缩.很多的建设项目都是边设计边施工,工程实施过程中设计变更频繁,设计深度不够,设计质量偏低,严重的影响工程造价的控制,造成投资决策的失控.

3.工程设计阶段加强造价管理的方法

3.1 招投标方式的改进

采用以设计单位为主的设计单位和施工单位总承包联合体,取消原有设计收费,而将设计费融入工程总成本内与成本效益挂钩,也就是采用最高限额成本加固定最大酬金合同的择优选择形式.限额成本,报价成本和最低成本必须要首先确定.如果实际工程成本在最低成本和报价成本之间,承包单位只能得到成本和酬金;如果最低成本高于实际成本,承包单位花费的成本费用及应得酬金由建设单位支付,并与建设单位分享节约额;或者在报价成本和最高限额成本之间,承包单位仅得到全部成本;如果超过最高限额成本,那么由承包单位自行负担,建设单位不予支付.由于现在独立核算的企业法人设计、施工单位在各自不同阶段操作层面上都发挥了太大的作用,但是企业利益不同,各自所处位置不同,双方没能实现优势互补,尤其是设计缺陷不能得以及时更正.而且由于设计单位设计收费办法以及所承担责任的不合理,所以其承担的经济责任也较小.因而在实际施工过程中,价值功能比的不合理,对设计的先天不足及,设计方案的局限性等所造成的投资极大浪费显得毫无办法,难以形成有效的经济制裁.对于施工和设计单位作为联合体组成的总承包联合体进行投标竞争,为了共同的利益,必须挖掘降低成本的潜力,提高设计和施工质量,提高施工设计方案,在采用先进设计施工技术的同时不能忽略其经济合理性.要在满足建设单位功能要求的的前提下最大限度地降低工程成本,从而提高建设项目整体经济效益.

3.2 加强设计变更管理

在设计的过程中,设计深度越深,在以后的施工过程中,产生设计变更的概率便越,而设计一旦发生变更,工程造价势必发生改变.如果说设计变更发生的时间较早, 工程还未进入到施工阶段,只需要修改设计便可,假如工程已经进入到施工阶段,设计的变更引起返工,不仅影响建筑工程工期,造价也将大大增加.因此,我们要重视对设计单位的选择,尽量减少工程设计的变更.

3.3 设计方案的选择

建筑设计方案初步确定之后,就必须从选型到布置都进行结构优化设计.结构形式的选择,截面尺寸的确定对工程造价影响最大.通常,剪力墙结构、框架结构比砖混结构的造价高出很多,因此,要想控制工程的造价,就必须选择合理的结构形式.在保证结构的稳定性和使用功能的基础上,尽量减少构件尺寸,这不仅能够减少造价,也可以增加建筑使用的舒适性,提高建筑空间效率.

3.4 推行限额设计

限额设计就是按照设计任务书批准的投资估算额进行初步设计,按照初步设计概算造价限额进行施工图设计,按施工图预算造价对施工图设计的各个专业设计文件做出决策.推行限额设计,是建设项目进行投资控制的一个重要的手段.为了使建设项目投资不超过预计资金,设计部门应该时刻了解工程造价,当工程投资超过预算价格时,应该立即纠正设计偏差,当然在投资控制的过程中,我们必须保证投资估算的准确性,编制投资估算的过程中,要实事求是,尊重科学.设计和预算编制要形成一个有机的整

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体,不能相互脱离,为施工图设计提供重要依据,保证限额设计工作的顺利进行.

3.5 采用标准设计

工程建设标准设计是国家建设部门颁布的具有法律效应的文件,标准设计来源于工程实践经验,结合了当时的科研成果,标准设计是工程建设过程中必须遵循的科学依据,它具有法律效应,任何部门任何个人不得对标准设计进行更改.在采用标准设计时,除了更好的适应现场施工条件而作出的局部修改以外,任何组织和个人不得擅自修改国家标准图集.工程建设标准设计代表了国家建筑行业先进水平,积极采用标准设计,不仅可以节省建筑设计过程花费的时间,而且可以节约建筑材料,降低工程造价.因此,工程设计人员应该积极推行标准设计,发挥标准设计的经济性.

3.6 工程造价资料的整理收集

造价管理工作的一项重要基础工作就是收集、整理、积累工程造价的资料.加强收集整理工程造价的资料,可以为建设项目提供投资决策的信息,为工程造价提供动态管理的条件,也可以为投标报价提供依据并且能使投标报价准确快捷.建立工程造价资料积累与完善制度,做好资料的收集及整理的工作,可以实现建筑工程的标准化以及规范化.如果要想完成一个项目,首先就要及时准确地将资料按统一格式录入微机管理系统,进行追踪工程进度,及时了解实际状况,将实际情况与设计进行对比的工作.这样才能够发现问题,找出规律;而且要注意确保资料的真实性,并且经常更新材料.这样,方便为以后类似工程提供参考.

4.结语

综上所述,在工程方案开工阶段,必须加强对工程造价在设计阶段的控制,处理好成本与功能、技术与经济的关系的时候合理运用价值工程原理,在施工图设计阶段,应成立有项目经理、业主、造价师和设计人员组成的管理工作小组,加强该阶段对设计工作的管理,集设计招标于施工图设计阶段合理的工期,以期能够较全面地解决该阶段出现的实际问题,进而有效地控制工程造价,保证设计质量,较好地实现投资目标的控制.在设计评审阶段,最好能够多方案评审,鼓励限额设计和设计创新,克服设计保守隐碍,实现项目设计阶段对总体的控制.

参考文献:

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[4]孙泽.论设计阶段工程造价的控制[J].山西建筑,2009,35(2):239-240.

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参考文献:

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