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摘 要:在地下室的外墙中较为常见的一类质量通病为渗漏,如果不及时采取有效措施来解决该类问题,那么将对地下室使用寿命、对广大民众生命安全等造成直接的影响.在此基础上,本文以具体工程为例,对地下室外墙渗漏的原因及对策进行分析研究,以其将相关参考依据提供给同行业人士.

关 键 词 :地下室;外墙;渗漏;原因;对策

1.前 言

地下室的施工属于具有较高隐蔽性的工程之一,其主要特点为施工的难度较大、技术的要求高、施工的工艺较为复杂等,因此地下室的外墙在使用的过程当中时常有渗漏现象的发生,如果不及时采取改进对策将对其质量安全与功能充分的发挥造成直接影响.所以分析渗漏原因与对策具有重要的意义.

2.主要工程概况分析

该工程为某市的重点工程之一,公共建筑是其主要的使用性质,而6层的商业裙房与42层的写字楼与塔楼是其主要构成成分,255m是塔楼总的高度、18.5万是总建筑的面积.14392.4是该工程地下的总占地面积,其地下有3层而18.5m是基坑的最大深度.且121m是地下室的外墙整最大的直线长度,塔楼以及裙房中设置了沉降后的浇带且在其他超长的一些混凝土的结构部位亦设置有伸缩的后浇带,注意每隔45m就要设置,再采取微膨胀的混凝土来浇筑后浇带.在实际的施工当中地下室的楼面与混凝土的外墙将后浇带放弃,所采取的组织施工方式为分仓跳打方式,然而同28d以上的施工要求相较而言相邻结构施工时间的间隔没有达到,与此同时到塔楼8层施工时即对沉降的后浇带施行浇筑的封闭动作.地下室的设备不断安装与装修施工有效展开的同时地下室外墙具有连续渗漏现象发生,且2m是渗漏水的痕迹平均间距[1].

3.此工程地下室的外墙渗漏主要原因分析

导致此工程地下室的外墙渗漏主要原因包括如下几点,如图1.

按照施工过程相关描述可知贯穿性的裂缝为导致地下室的外墙渗漏现象发生的原因,此贯穿性的裂缝中亦具有大量表面裂缝存在,而且此类裂缝亦出现不断发展现象.如果不断发展那么表面裂缝亦将转变为贯穿性的裂缝之后再发展成渗漏水的裂缝,对原有的渗漏裂缝进行不断封堵,而不断出现新渗漏的现象即可对这一点进行证明.下文阐述产生这些裂缝的重要原因.

3.1 地下室施工冷缝导致外墙渗漏

首先为楼层板以及外墙之间没有止水钢板存在.此工程唯有底板以及外墙交接的部位具有部分的止水钢板存在,剩余施工缝的部位没有止水的钢板存在.主要原因为边梁对止水钢板设置造成阻挡,该边梁同地连墙之间垂直锚固;其次为对于边梁节点没有得当的处理.此对常规的止水方式造成限制,例如采用止水钢板.因为工期等原因因此没有将任何措施予以该节点,导致产生大量的渗漏现象;再次为非正常的施工间断的地方没有得当的处理冷缝.此工程中地下室的外墙施工时间较长,混凝土长时间浇筑的过程中经常发生施工停滞的现象,也就是超过初凝的时间.此类现象将导致结构中施工裂缝现象产生.

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3.2 地下室施工工序不当导致外墙渗漏

该工程支护结构主要采取地下连续墙的结合环梁,而地下室施工方法主要介于逆施以及正施之间且且通常采取自下而上的施工方法,对一层结构进行施工时即将一层的环梁拆除,再逐步的往上施工到0.000为止[2].然而本工程具有较为紧张的工期为了将碎块清理与环梁拆除的时间有效节约,先对楼层结构进行施工再将换梁拆除,此类上部结构施工以及环梁拆除的方法可促使立体交叉的作业局面形成.因为地下室的外墙以及环梁出现相互冲突的现象,唯有拆除环梁方可对地下室的外墙进行施工.采取植筋的方式对同地连墙相垂直的那些楼层边梁进行施工,其支架为地连墙.又因为地连墙止

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水作用较强,为了将工期节约将柔性外的防水取消.我国大部分工程领域中混凝土的自防水是地下防水主要的做法,辅助方式为柔性外的防水.其中柔性外的防水可将地下水对于结构所具有的压力有效降低,因此可有效减少渗漏现象.然而本工程将柔性的外防水取消,对地下室的外墙渗漏起加重作用.

3.3 地下室施工构件不合格导致外墙渗漏

地下室施工构件中止水螺栓没有合格制造质量,没有对相关制造规范要求进行遵循.施工现场所采取的那些止水螺栓绝大部分具有制造质量较不合格的现象,其中止水片尺寸偏小亦或不规整是主要问题的集中点,且没有满焊的焊接螺杆以及止水片.这直接减小了地下水渗流路径,其渗透压无法在结构内就消失,最终引起部分渗漏现象发生.

3.4 地下室施工方法不当导致外墙渗漏

通常情况而言单侧支模施工方法是地下室的外墙通常采用的模式,然而本工程对止水螺栓的加固施工方法进采取,对止水螺栓施行打孔植筋方式,在地连墙上将其固定.时间一长地连墙上所密布的那些止水的螺栓孔促使原来没有出现渗漏现象的那些地连墙具有大量渗漏点出现,而地连墙出现渗漏之后地下水再对混凝土的外墙进行作用,导致外墙防水的薄弱处具有渗漏现象发生.


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3.5 地下室地连墙的表面与模板的内部清理不到位导致外墙渗漏

(1)地连墙的表面没有到位的处理.地连墙以及桩基工程工期只有2个月的时间,这直接导致地连墙的施工工艺技术没有严格的把关,在土方开挖之后表面没有较好的质量,绝大多数的地连墙具有超厚的尺寸需在土方工程有效进行的同时采取风镐将其处理掉,然而具有较为粗糙的处理效果.由于地下室外墙同地连墙紧贴,若地连墙的处理效果较为粗糙将导致地下室的外墙中较多部位没有充足的厚度,而个别部位的墙体实际厚度同设计厚度相较而言只有其一半左右,而墙体厚度较差将对抗渗效果造成直接影响.

(2)模板的内部没有到位的清理.对地下室的外墙施行合模动作之前要将模板内木屑、铁丝、钢筋头、小块模板、方木等仔细的清理,如果没有干净的清理,最后混入到结构的混凝土中,那么有可能将外墙抗渗效果严重降低.

3.6 地下室混凝土的振捣不合格导致外墙渗漏 因为混凝土的结构尤其为抗渗的混凝土类结构要想达到理想密实度就应依据要求施行充分的振捣.混凝土的外加剂类技术相关水平不断提高的同时在大坍落度的条件下混凝土亦可将较好和易性有效实现,当混凝土的入模完成后之需稍加振捣即可将拆模之后无蜂窝的麻面表面效果实现,然而结构微观效果较差.没有充分的对抗渗的混凝土进行振捣导致结构内部具有较多微小无害气泡以及缝隙存在,虽然其对结构强度不会造成影响,然而会将结构抗渗效果降低.

此工程地下室的外墙中模板加固的方式采取地连墙的打孔植筋止水螺栓模板有效固定,然而光圆螺杆植筋锚固的强度较差,在浇筑部分墙体的混凝土时具有模板爆模现象发生.在之后的施工中为了将爆模现象有效避免,将振捣频率有意减少,这导致混凝土没有密实的振捣.在底板以及外墙相交的那些墙根处较多出现外墙渗漏现象.通常底板下皮的钢筋处是墙柱纵筋锚固到的点,如果底板的混凝土中墙柱节点的部位没有密实的振捣,那么在压力作用下地下水将顺着纵筋的方向渗透,一旦渗透长度较底板厚度更长,那么将导致墙柱根部具有渗漏水的现象发生[3].

4.解决地下室外墙渗漏现象的对策分析

(1)此种地连墙做永久性亦或者永久性的结构工程由于地下室的外墙同地连墙紧贴,较难将两侧模板的支模实现.为免止水的螺栓约束作用导致墙体具有渗水裂缝产生,可采用单侧的硬架支模方法将模板固定住.

(2)对于施工过程中细节管理要注意.比如止水螺栓加工质量应同规范要求相符合,确保止水效果较好.绑扎抗渗的混凝土的结构中钢筋时为了避免绑丝位置具有渗水点出现,注意绑丝往内甩头.且对于混凝土振捣管理力度要加强.


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(3)对地连墙的施工工艺控制力度要加强,保证保证开挖之后地连墙的表面结构尺寸大概准确且光滑、平整.及时处理且到位处理尺寸同标准不相符合的那些地连墙的表面.

(4)将必要的一些结构防水的措施予以施工冷缝部位,例如膨胀的止水胶条以及止水钢板等方面.若混凝土的浇筑期间出现较长时间的临时断处要清理接茬处表面且用同混凝土一样配比的那些砂浆对表面进行处理.

(5)若没有特殊的原因沉降的后浇带封闭动作唯有等结构封顶而且沉降大概平稳.而超长的混凝土的结构留置中伸缩的后浇带封闭时间应同时间间隔要求相满足.

5.结束语

近些年来我国经济不断发展且城市建设的规模逐渐扩大,随之带有地下通道、地下的设备用房、地下车库等高层建筑的数量亦出现日益增加的现象,要求地下室具有更高的工程质量.而地下室外墙渗漏现象较常发生,为了将该类问题有效解决,相关人员应采取有效措施.唯有这样方可充分发挥其所具有的作用,提升建筑质量的同时提升民众的生活质量.

参考文献

[1]赵菁.地下室外墙渗漏原因分析及对策[J].天津建设科技,2013,23(2):18~20.

[2]蔡冠英.地下室混凝土外墙渗漏原因及对策措施[J].建筑遗产,2013,76(11):186~187.

[3]李小华.浅析房屋建筑外墙渗漏水的原因及对策[J].城市建设理论研究,2012,14(10):47~48.

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